130621-01
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評律小劇場:我的房東換人了!

話說高富帥在上一齣請神容易送神難系列( )從張老師那邊不告而別之後,輾轉就到了新的落腳處,想要找個人生地不熟的地方讓人生重新開始。在一陣尋尋覓覓過後,終於找到了自己喜歡的租屋落腳處。這回呢,遇到的房東是年輕貌美的火辣女子… Continue Reading →

130621-01
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評律小劇場:請神容易送神難的遷讓房屋之訴

上集 評律小劇場之存證信函 所敘述的是承租人不見蹤影又拒不出面付錢、搬遷的處理方法。但是還有一種很常見的麻煩情狀是:房客持續住在房子裡,但是不付房租又拒絕搬走,持續佔用著我們心愛的房屋… Continue Reading →

130621-01
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評律小劇場:請神容易送神難之存證信函範例

小編在之前有提過,如果房東在和租客之間,有租客人間蒸發或是其他較為棘手的狀況時,房東可以利用存證信函來表達自己的意思。 Continue Reading →

130621-01
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評律小劇場:請神容易送神難阿!(下)

上回(評律小劇場:上集)說到,高富帥人間蒸發,並且在承租的房間內留下一堆東西,張老師如果要無縫接軌的重新整理、繼續收租,可以先寄存證信函給高富帥,告訴高富帥說:如果在幾天之內,再不出現就要直接把東西全部丟掉了喔喔喔喔(無限回音)Continue Reading →

130621-01
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評律小劇場:請神容易送神難阿!(上)

今天的苦主就是張老師啦(為了保護當事人以及遵守個資法的規定,本劇場皆以化名和杜撰情節來呈現,如有雷同並且挑起您的傷心往事,小編就道歉落跑啦)。 Continue Reading →

130305-01
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無巢氏番外篇之租約公證流程

相信各位評律網的朋友在先前的無巢氏系列文章中常常看到「租約公證」這個詞,那麼到底什麼是「租約公證」呢?「租約公證」的好處是什麼?「租約公證」又應如何辦理呢?評律小編特別為各位邀請到臺灣臺北地方法院所屬民間公證人信義聯合事務所沈怡君民間公證人來為各位解惑呦! Continue Reading →

130227-01
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無巢氏番外篇之小蝸牛血淚:都是自動匯款惹的禍

哈嚕~小蝸牛又來與大家分享血淚租屋經驗,希望大家可以學聰明,別再重蹈覆轍O_Q 。在經歷了上次的「樓下鄰居家漏水,我遭殃」事件(詳情可見:無巢氏番外篇之小蝸牛血淚:房子漏水,誰該修?)後,小蝸牛這次可就學聰明啦!特地找了個忠厚老實的大叔當新房東,也認真參考評律網所指導的簽約注意事項(上)(下),簽訂了一年租約。  Continue Reading →

130221-01
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無巢氏番外篇之小蝸牛血淚:房子漏水,誰該修?

哈嚕~我是小蝸牛,生活在房價高、物價漲、工作不好找的城市裡,大學畢業多年的我,雖然早已當小資女多時,但還是買不起自己的小窩,一直到現在都是租房子。然而,在過去的幾次租屋經驗中,多少都發生了一些讓人“捶心肝” 之痛,小蝸牛希望能透過這些血淚經驗的分享,讓大家別再重蹈覆轍!更希望我們都可以一起幸福的生活著,早日存到錢,買到屬於我們的房子囉! Continue Reading →

130220-01
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無巢氏完全防身手冊四:報稅設籍篇

不知大家有沒有類似的經驗,在簽訂租約時,有的房東會特別強調租屋處無法報稅,或報戶口(設定戶籍),房東這麼做是為避免租賃收入而來的「租賃所得稅」,然而房東樂得節稅的同時,可就苦了某些租屋族,不僅因此無法申報租金支出來扣除所得稅小孩也因為無法在租屋處入籍,導致明明住在明星學區,卻無就讀明星學校的機會! Continue Reading →

130218-01
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無巢氏完全防身手冊三:你的房子?我的家!

「幸福的家庭無不相似,不幸的家庭各有不幸」,當各位好不容易租到了房子,正為了終於找到一個落腳處而安心的時候,總是有可憐的當事人要抱著棉被在角落哭泣。此話怎講?還不是有了地方住,卻失去了隱私! Continue Reading →

130208-01
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無巢氏完全防身手冊二:簽約注意事項(下)

我們在上回(無巢氏完全防身手冊二:簽約注意事項(上))介紹了簽約應注意的幾個基本事項之後,各位看倌有無對租屋應該注意的事項有更多認識呢?接著這篇就讓我們來跟各位報告如何實際進行簽約吧! Continue Reading →

130204-01
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無巢氏完全防身手冊二:簽約注意事項(上)

雖然租屋不比買房,在時間和經濟上的負擔都相對的少,但選到了壞住處,或碰到了惡房客,就像進入一場可怕的夢境,想逃也逃不了,等到好不容易擺脫了,才發現再回首已是百年身。 Continue Reading →

130129-01
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無巢氏之完全防身手冊

雖說成家立業一直是華人幾千年來奉行不渝的美德,但隨著經濟成長率年年滑落,人均GDP一再失守,曾經有土斯有財如此謙卑的夢想,而今已變得遙不可及。您可以不相信拔根獅子的鬃毛就能找回失落的頭髮之類的都市傳說,但您絕對聽過這世代的年輕人不吃不喝30年也買不起一間台北市區的小套房,這不是神話,而是貧富不均所展現的黑色幽默,雖然真的不是很好笑… Continue Reading →